Documente o estado real dos imóveis vizinhos antes do início das escavações, fundações ou demolições. Evite paralisações judiciais e indenizações por danos pré-existentes em Sete Lagoas e região de BH.
Iniciar uma construção ou grande reforma sem a vistoria cautelar dos vizinhos expõe seu projeto a riscos financeiros e travamentos legais gravíssimos.
Vizinhos podem atribuir rachaduras, infiltrações e problemas estruturais pré-existentes às vibrações da sua obra.
Liminares judiciais acionadas por vizinhos podem paralisar seus operários por meses, gerando prejuízos diários gigantescos.
Sem um laudo pericial anterior registrado no CREA, a Justiça tende a proteger o vizinho alegadamente prejudicado.
Rigor técnico normativo da NBR 12722 para blindar construtores, proprietários e vizinhos.
Alinhamento técnico e agendamento amigável das vistorias nos imóveis no raio de impacto da obra.
Registro minucioso com fissurômetros e lasers de todas as patologias, trincas e vícios pré-existentes.
Mapeamento detalhado do estado de conservação de paredes, estruturas, pisos, muros e telhados do entorno.
Entrega do documento pericial definitivo com ART registrada no CREA, pronto para resguardo legal.
Confira os elementos vistoriados nos imóveis lindeiros para catalogação rigorosa antes da obra.
Nossos engenheiros são peritos avaliadores e examinadores credenciados pelo CREA, IBAPE-MG e TJMG. Traduzimos o estado da vizinhança em prova pericial consistente.
Trabalhamos rigorosamente dentro da norma ABNT NBR 12722, garantindo que construtores civis, investidores e proprietários tenham tranquilidade total durante a execução de fundações, escavações e estrutura.
Conversar com Perito em Vistoria CautelarTire suas dúvidas sobre o resguardo preventivo antes de iniciar sua obra.
Se o vizinho recusar o acesso após notificação formal, a KBS Engenharia emite uma Certidão de Recusa e realiza a vistoria cautelar externa (fachada, telhado e vias de acesso). Isso comprova judicialmente a tentativa amigável da construtora e inverte o ônus da prova em favor do construtor.
O laudo cautelar é elaborado rigorosamente conforme as diretrizes da norma ABNT NBR 12722 (Proteção de vizinhança em edificações) e as recomendações do IBAPE-MG para perícias de engenharia.
Geralmente quem vai construir ou reformar contrata para se proteger de cobranças abusivas. Porém, se você é vizinho de uma grande obra que vai começar ao lado e o construtor não fez a vistoria, você também pode contratar para congelar a prova do estado perfeito da sua casa antes do início das escavações.
O laudo digital em formato PDF assinado por assinatura eletrônica certificada com ART inclusa é entregue em até 3 a 5 dias úteis após a conclusão das inspeções em campo.