Descubra a causa raiz de trincas em casas e edifícios ou obtenha o Laudo de Viabilidade de Reforma com ART exigido por condomínios em Sete Lagoas e região de BH.
Atendemos proprietários, síndicos e reformadores com relatórios de engenharia indiscutíveis.
Trincas a 45 graus, estalos em lajes e fissuras em pilares são sinais de alerta. Identificamos se a origem é sobressolicitação estrutural, recalque de fundação ou variação térmica.
Exigido por síndicos e administradoras para reformas em casas e apartamentos. Avaliamos a segurança para demolição de paredes, abertura de vãos e sobrecarga de pisos.
Identificamos o problema interno sem quebrar paredes ou danificar sua edificação.
Mede a resistência superficial do concreto estimado (MPa) de pilares e vigas.
Localiza a profundidade e diâmetro exato de armaduras de aço no concreto.
Mapeia infiltrações de água ocultas sob o reboco e vazamentos em lajes.
Mede a abertura e profundidade exata da trinca com precisão de décimos de milímetro.
Confira análises reais de patologias em alvenarias, fundações e lajes de concreto periciadas.
A KBS Engenharia não faz reformas nem executa obras corretivas. Nossa atuação é 100% isenta e diagnóstica, garantindo que o parecer técnico seja estritamente verdadeiro e imparcial.
Nossos peritos são credenciados pelo CREA, IBAPE-MG e peritos cadastrados no TJMG. Fornecemos o relatório com diretrizes claras da solução necessária e a emissão obrigatória da ART.
Falar com Engenheiro PeritoTire suas dúvidas técnicas sobre trincas e laudos de reforma.
Fissura: Abertura superficial estreita (até 0,5 mm), geralmente atingindo apenas a pintura ou gesso. Trinca: Abertura de 0,5 mm a 3,0 mm que atravessa o reboco e atinge a alvenaria. Rachadura: Abertura superior a 3,0 mm, onde há separação clara dos elementos, permitindo a passagem de luz/ar, exigindo inspeção emergencial imediata.
Sim. De acordo com a ABNT NBR 16280 e o Código Civil, o síndico tem a responsabilidade e a autoridade legal para embargar imediatamente qualquer reforma em apartamento ou espaço comum que não tenha plano de reforma aprovado por engenheiro perito com ART.
Nem sempre. Em edifícios de alvenaria estrutural (muito comuns em prédios da MRV, Tenda, Precon, etc.), as paredes de bloco de concreto ou cerâmico são a própria estrutura do prédio e não podem ser derrubadas. Em prédios de pilar e viga (concreto armado), paredes de vedação podem ser alteradas mediante laudo e ART.
Sim. O Laudo Pericial da KBS Engenharia não apenas diagnostica a causa raiz da patologia, mas traz o parecer técnico conclusivo com a diretriz exata da solução de engenharia (como reforço estrutural, grampeamento de alvenaria, reforço de fundação ou impermeabilização).